Tổng quan dự án
Tòa nhà Thương mại, Văn phòng và Chung cư cao cấp SkyView Trần Thái Tông
Địa chỉ: Lô C - Ô D4 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phú Mỹ An Hà Nội (Thuộc Tập đoàn Trí Tuệ Việt)
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần đầu tư Sông Đà - Việt Đức
Tư vấn phát triển dự án: Công ty TNHH Savills Việt Nam
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn & Phát triển kiến trúc I.D.E.A
Tổng diện tích: 3.223 m2
Đất xây dựng công trình: 1.857 m2
Đất vườn, công trình phụ trợ: 1.310,3 m2
Mật độ xây dựng: 57,6%
Diện tích giao thông, cây xanh: 1.366 m2
Quy mô xây dựng: 3 tầng hầm (3 sàn đỗ xe), 21 tầng nổi (5 tầng TTTM, văn phòng và 16 tầng căn hộ cao cấp).
Số căn hộ trên 1 sàn : 17 căn
Cơ cấu căn hộ: 73,7m2, 84,6m2, 88m2, 104,7m2, 108,5m2, 112,3m2, 117,6m2.
Với điểm 10 cho vị trí, cách trục giao thông Cầu Giấy – Nguyễn Phong Sắc 200m, SkyView Trần Thái Tông được hưởng cơ sở hạ tầng hiện đại sẵn có, xung quanh khu vực dân cư dân trí cao, các nhà hàng, khu giải trí và mua sắm hiện đại.
Tòa nhà nằm trong khu vực kinh tế phát triển sôi động nhất của thành phố và cũng là trung tâm chính trị - hành chính quốc gia mới, gần nhiều trường đại học, bệnh viện lớn, các trung tâm thương mại sầm uất của Hà Nội: Grand Plaza, Keangnam, đại siêu thị Big C, giao thông hết sức thuận tiện.
Người dân sống nơi đây có thể cảm nhận được bầu không khí trong lành và thiên nhiên quanh mình với các khuôn viên cây xanh, vườn trên không và các diện tích sử dụng chung được bố trí hợp lý.
SkyView Trần Thái Tông hướng tới đối tượng người ở có nhu cầu sở hữu và trải nghiệm một cuộc sống thực sự chất lượng với địa thế đẹp, căn hộ tiện nghi, môi trường sống lý tưởng. Đây cũng là chiến lược dài hạn của thương hiệu SkyView.
Vị trí dự án
SkyView Trần Thái Tông tọa lạc ở trung tâm khu đô thị mới Cầu Giấy, khu vực phát triển bậc nhất của Hà Nội.
Nằm trên trên trục đường Trần Thái Tông, cách ngã tư Xuân Thủy – Cầu Giấy chỉ 120m.
Đây là tuyến phố sầm uất bậc nhất ở Cầu Giấy, được ví là “phố cổ mới” của Hà nội do các hoạt động buôn bán, nhộn nhịp vào buổi tối.
Trần Thái Tông có nhiều nhà hàng lớn, shop mua sắm, địa điểm giải trí thu hút đông đảo người dân.
Cuối đường, rẽ sang phố Duy Tân là trung tâm công nghệ cao với nhiều Tập đoàn công nghệ hàng đầu như FPT, CMC và nhiều tòa cao ốc văn phòng.
Tuyến phố này dễ dàng lưu thông đến nhiều tuyến đường mà không sợ bị ách tắc như: Mễ Trì, Phạm Hùng, Cầu Giấy, Hồ Tùng Mậu.
SkyView Trần Thái Tông cách công viên Yên Hòa (rộng hơn 3 ha) chỉ 180m, gần Bệnh viện Huyết Học, Viện 19-8, nằm trong quần thể hơn 80 trường ĐH, CĐ, THCN, trường phổ thông: ĐH Quốc gia Hà Nội, phân viện Báo chí, Đại học Thương mại, Học viện Kỹ thuật quân sự, ĐH Sư phạm Hà Nội, Học viện chính trị quốc gia Hồ chí minh; Gần các Trung tâm thương mại, cao ốc sầm uất nhất Hà Nội như Indochina Plaza, Grand Plaza, KeangNam HaNoi Landmark Tower, Đại siêu thị Big C, Trung tâm hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Bảo tàng Hà Nội.
Tiến độ thanh toán
1, TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT :
-- Chủ đầu tư thu tiền không quá 70% tổng giá trị căn hộ trước khi bàn giao căn hộ ( theo đúng Luật Kinh Doanh Bất Động Sản )
-- Khách hàng được giữ lại 2% và sẽ thanh toán sau khi nhận được sổ đỏ căn hộ .
-- Chi tiết các đợt thanh toán gắn liền với tiến độ xây dựng :
+ Đặt cọc 40.000.000 đồng, khách hàng ký hợp đồng đặt cọc;
+ Đợt 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký HĐ đặt cọc, thanh toán 15%
+ Đợt 2: 10% hoàn thành phần móng (Quý II- 2014) và ký Hợp Đồng Mua Bán ;
+ Đợt 3: 10% khi xong tầng 5 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 4: 10% xong thô tầng 10 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 5: 10% xong thô tầng 15 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 6: 10% xong thô tầng 20 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 7: 5% hoàn thành xây thô
+ Đợt 8: 28% Sau khi nhận nhà_ Quý II năm 2015
+ Đợt 9: 2% khi Nhận sổ đỏ.
+ Đợt 1: Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký HĐ đặt cọc, thanh toán 15%
+ Đợt 2: 10% hoàn thành phần móng (Quý II- 2014) và ký Hợp Đồng Mua Bán ;
+ Đợt 3: 10% khi xong tầng 5 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 4: 10% xong thô tầng 10 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 5: 10% xong thô tầng 15 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 6: 10% xong thô tầng 20 (Thi công xong cột - vách ,dầm,sàn,tường )
+ Đợt 7: 5% hoàn thành xây thô
+ Đợt 8: 28% Sau khi nhận nhà_ Quý II năm 2015
+ Đợt 9: 2% khi Nhận sổ đỏ.
2, Chương trình ưu đãi vay vốn lãi suất thấp của chủ đầu tư và ngân hàng VPBANK :
Hiện chủ đầu tư - Công ty TNHH Phú Mỹ An đã liên kết với ngân hàng VPBANK hộ trợ khách hàng vay vốn để mua căn hộ dự án Skyview Trần Thái Tông :
- Về mức cho vay: 70% giá trị căn hộ ( nếu thế chấp luôn bằng căn hộ dự định mua ) hoặc 100% giá trị căn hộ nếu thế chấp bằng tài sản khác
- Về xác định giá trị căn hộ thế chấp ( TSBĐ ): Áp dụng luôn mức giá ký kết trên hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng,
- Về phương thức giải ngân: Chuyển khoản 100% vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại VPBank , giải ngân theo tiến độ thi công/ theo thông báo thanh toán của chủ đầu tư.
Khách hàng sẽ phải thanh toán theo tỷ lệ 70:30 cho từng đợt thanh toán hoặc nếu khách hàng đã thanh toán >=30% thì VPBank sẽ thanh toán phần còn lại.
- Về lãi suất: áp dụng hai gói sau: 6% /năm trong 06 tháng đầu tiên hoặc 9,99%/năm trong 09 tháng đầu tiên
